Typy najemców
Nasza branża to nieustanne poszukiwanie rozwiązań, które usprawnią komunikację między wynajmującym a najemcą.
Doświadczenie pozwala nam sprawnie znajdować właściwe metody, wdrażać je i czerpać z nich zyski. Doświadczenie pozwala także dostosowywać rozwiązania do określonych typów najemców.
A jakie są typy najemców?
- Młodzi ludzie, studenci poszukujący miejsca, które będzie dla nich odpowiednią przestrzenią do życia.
Oczekują oni przede wszystkim dobrej lokalizacji. Chcą mieszkać blisko centrum, uczelni i potencjalnych bądź aktualnych miejsc pracy. Samo mieszkanie ma być dla nich miejscem do pracy – jeśli pracują zdalnie – i odpoczynku po pracy lub wykładach.
Nasza rola polega na zapewnieniu im mieszkań dostosowanych do dynamicznego trybu życia i z odpowiednim wyposażeniem. Pamiętając o tym, żeby stawki najmu mieściły się w studenckim budżecie.
- Najemcy korporacyjni.
To zupełnie inna kategoria. Firmy szukają dla swoich pracowników mieszkań o wysokim standardzie, często z dodatkowymi usługami takimi jak sprzątanie.
Naszym zadaniem jest zapewnienie pracownikom komfortu i wygody, co zazwyczaj wiąże się z wynajmem w najbardziej pożądanych lokalizacjach.
Warto zaznaczyć, że korporacje szukają zazwyczaj od 3 do 10, maksymalnie 15 mieszkań – z czasem wynajmu do roku. Skupiają się na jednym kontrakcie z jedną firmą. Wynajmują mieszkania w podobnym standardzie, podobnej wielkości i za podobną kwotę.
Korporacje mają określony limit finansowy na mieszkanie. Szukają mieszkań minimum dwupokojowych w nowym budynku i wyższym standardzie.
Niewątpliwymi korzyściami takiego najmu są… sami wynajmujący. To ludzie, którzy dbają o mieszkania. Respektują, że płatnikiem jest ich pracodawca (co dla nas, firmy zajmującej zarządzaniem najmem, oznacza brak problemów z terminową płatnością). A to kolejny motywator, żeby dbać o stan nieruchomości.
- Najemcy to korzystający z najmu dobowego.
Najem dobowy to segment, który dynamicznie rośnie w okresie wakacyjnym.
To mieszkania w nowym budownictwie, raczej niewielkie, zlokalizowane do 3, 4 kilometrów od atrakcji turystycznych – na przykład morza, plaży. Im bliżej morza, tym chętniej najemca korzysta z mieszkania.
Naszym zadaniem jest zapewnienie standardów podobnych do hotelowych, co wymaga od nas perfekcyjnej organizacji i komunikacji.
Ten typ najemcy naturalnie wymaga najwięcej bieżącej obsługi i najwyższych standardów. Bardzo istotne jest szybkie i skrupulatne przygotowanie mieszkania.
Jest to zdecydowanie najtrudniejszy klient. Wymusza wprowadzanie największej liczby automatyzacji. Ale pamiętajmy, że przy każdym typie najemcy automatyzacja jest niezbędna, jeśli chcemy skalować biznes. - Ostatnia grupa to najemcy z agencji pracy tymczasowej lub firmy budowlane.
Ich lokum są często kwatery pracownicze, które oferują podstawowe udogodnienia w przystępnej cenie.
Najemcy właśnie tego potrzebują. Prostej, funkcjonalnej przestrzeni blisko miejsc pracy – zakładów produkcyjnych. Pracownicy mają zwykle pokoje dwuosobowe. Ponadto do ich dyspozycji jest wspólna przestrzeń, którą dostosowujemy do potrzeb; bilard, ping-pong, grill, sala kinowa.
Nieruchomości mieszczą się zazwyczaj poza centrum miasta. Warto zaznaczyć, że agencje pracy często wynajmują cały obiekt, nawet dla stu osób.
Z każdym rodzajem najmu wiążą się specyficzne wyzwania, ale dzięki doświadczeniu i nowoczesnym technologiom jesteśmy w stanie efektywnie nimi zarządzać.
Każda nieruchomość definiuje inny typ najemcy. Model, sposób wynajmu dostosowujemy do potrzeb najemców.
Chcesz inwestować w nieruchomości na wynajem razem, ale nie chcesz tracić czasu na zarządzanie najmem? Inwestuj razem z nami. Przejmiemy obowiązki, których chcesz się pozbyć.
Zapewnimy zyski, których oczekujesz.
imaggo,