Dla kogo jest kredyt firmowy? I co możesz nim sfinansować? 

Zacznijmy od tego, dla kogo jest kredyt firmowy? 

Kredyt firmowy jest dla osób prowadzących jednoosobowe działalności gospodarcze. Jest dla spółek. Jeśli mówimy o inwestycjach w nieruchomości, kredyt firmowy jest dla osób, które w pewnym sensie mają „zapchany PESEL” – wykorzystany limit hipotek na osobie fizycznej – i chcą rozwijać się dalej. 

Kredyt firmowy pozwala zacząć historię finansowania „od nowa”. 

Jakie profile inwestora są najczęściej spotykane? 

– klient prowadzący jednoosobową działalnością gospodarczą. (Pamiętajmy, że w tym przypadku nadal odpowiadamy PESELem). 

– spółki. Najprostsze i najczęściej spotykane są spółki Z O.O. 

W obu formach podstawowym wymogiem jest okres prowadzenia działalności. W większości przypadków muszą być to 24 miesiące. Niemniej zdarza się, że wystarczy 12 miesięcy prowadzenia działalności gospodarczej – są to jednak raczej wyjątki. 

O czym warto pamiętać? 

Pamiętajmy, że kiedy planujemy nabyć nieruchomość za kilka lub kilkanaście milionów złotych – spółka Z O.O. to zawsze oddzielny podmiot. Nie jest to zabezpieczenie na naszym nazwisku ani na naszym majątku. 

Bank wymagał będzie pokazania kontrahentów. Biznesplanów. Bank będzie wymagał pokazania, że jesteśmy godni zaufania. 

Czy zdolność kredytowa jest ważna w przypadku spółki?

Jest bardzo ważnym aspektem. Biznesplan czy prognoza finansowa podnoszą nam zdolność kredytową. 

Pozwalają nam przekazać swoją wizję na ręce analityka – to, że dana inwestycja w naszym portfelu sprawi, że podniosą się nasze zyski.  

Bank będzie chciał widzieć, że, mówiąc wprost, będziesz miał z czego spłacać swój kredyt. 

Warto też powiedzieć o budowaniu relacji. Szczególnie w przypadku współpracy z bankiem spółdzielczym. Bank spółdzielczy nie opiera się na ocenie systemowej. Opiera się na relacjach. 

W przypadku banku komercyjnego rozmawiasz z systemem. 

Spółki celowe.  

Jak jest w przypadku spółki celowej? Oceniana jest zawsze spółka matka. 

Innymi słowy – ktoś musi zapewnić reputację. 

Dokumenty: 

Do listy dokumentów, które powinno się przygotować w spółce, zalicza się m.in.: 

– bilans – pokaże, jaka jest kondycja firmy 

– rachunek zysków i strat za dwa poprzednie okresy 

Już te dwa dokumenty są w stanie dostarczyć nam niemal wszystkich informacji. 

Co można sfinansować za pomocą kredytu firmowego?  

Wisienka na torcie, czyli na sfinansowanie jakich projektów pozwoli Ci kredyt firmowy? 

Możesz kupić… wszystko! Lokale mieszkalne, lokale usługowe, hotel, kamienicę, grunt. 

Kredytem inwestycyjnym – w jednej instytucji – możesz kupić 5, 7 czy 10 nieruchomości na raz, jeśli pozwala Ci na to zdolność kredytowa i analityk wyda na to decyzję finansową. 

Możliwości budowania majątku jest naprawdę dużo. Wybierz tą, która będzie najlepiej dostosowana do Twoich potrzeb. Do zobaczenia!